Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 120000m² - Campestre

Uma oportunidade especial para quem busca uma área rural diferenciada, com excelente aproveitamento, recursos naturais e grande potencial para investimento. Com 120.000 m², esta propriedade reúne características que fazem a diferença: relevo predominantemente plano, acesso facilitado, curso de água, belas araucárias e documentação georreferenciada. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Área total: 120.000 m² (12 hectares) - Georreferenciamento: 100% georreferenciada - Documentação: composta por 2 matrículas - Matrícula 1: 8 hectares - Matrícula 2: 4 hectares - Topografia: aproximadamente 95% da área plana - Área aproveitável: cerca de 80% do imóvel - Acesso interno: estrada percorrendo toda a propriedade - Recurso hídrico: curso de água nos fundos do imóvel - Vegetação: belas araucárias nas divisas com os imóveis confrontantes - Altitude: entre 915 e 930 metros DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM ESTA PROPRIEDADE Excelente topografia: o relevo predominantemente plano favorece o acesso, o manejo e o aproveitamento da área. Facilidade de circulação: a estrada que percorre o imóvel proporciona praticidade de acesso a diferentes pontos da propriedade. Natureza e recursos hídricos: o curso de água nos fundos e as araucárias nas divisas agregam beleza natural e valorizam o ambiente rural. Duas matrículas: a divisão documental em duas áreas, de 8 e 4 hectares, oferece flexibilidade para avaliar diferentes estratégias patrimoniais, conforme as condições legais aplicáveis. Localização estratégica: situada em região com potencial de valorização, representa uma alternativa interessante para quem busca investir em patrimônio rural. IDEAL PARA DIFERENTES PROJETOS Pelas características do terreno, a propriedade pode ser considerada para projetos como: - Formação de sítio ou propriedade rural; - Atividades rurais compatíveis com o terreno; - Implantação de espaço de lazer ou refúgio particular; - Projetos de investimento patrimonial; - Empreendimentos rurais, conforme a viabilidade e as autorizações necessárias. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM VISÃO DE FUTURO Áreas que combinam boa topografia, acesso interno, água, vegetação característica e documentação georreferenciada merecem atenção de quem procura uma propriedade rural com diferenciais importantes. Com 12 hectares e diversas possibilidades de aproveitamento, este imóvel reúne atributos para quem deseja investir em terra, valorizar seu patrimônio e desenvolver projetos em meio à natureza. Entre em contato para mais informações e conheça de perto o potencial desta excelente área rural! Terras Di Paradiso CRECI-SC 6712J Cintia Ruthes CRECI-SC 35.176F