Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 12570000m² - Carolina

Área com 1.257 hectares, estrategicamente localizada próximo do asfalto, a apenas 56 km da sede do município, garantindo fácil acesso e ótima logística. Trata-se de uma fazenda com alto potencial agropecuário, apresentando terras com excelente aptidão para culturas anuais como soja, milho, arroz irrigado, trigo, canola e aveia, além de áreas destinadas a pastagens de verão e inverno, todas passíveis de mecanização. Aproximadamente 80% da área já está aberta e em produção, com lavouras e pastagens implantadas. A propriedade é totalmente dividida em campos, todos com acesso à água para os animais, proporcionando praticidade e eficiência no manejo. Destaque para a excelente disponibilidade hídrica, com estrutura que permite irrigação por inundação (ideal para arroz), favorecida pela declividade natural do terreno. A barragem encontra-se em posição estratégica, acima do nível das várzeas, otimizando o aproveitamento da água.