Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 217800m² - Centro

Apolar Vende Chácara em Castro – Localização Estratégica a 3,9 km do Centro da Cidade. Excelente oportunidade em Castro na Colônia Santa Clara, região de terras férteis e forte vocação agropastoril. Esta propriedade destaca-se pelo equilíbrio entre potencial de uso e preservação, atendendo rigorosamente à legislação ambiental. Aproveitamento Inteligente: 174.240 m², 80% da área total disponível para uso imediato, ideal para construção de sede, infraestrutura completa, lazer ou plantio. Patrimônio Natural: 43.560m², 20% da área destinada à preservação ambiental, garantindo um entorno de mata nativa, biodiversidade e proteção de recursos hídricos. Diferencial: Propriedade com divisas claras entre a área de produção e a área de reserva, facilitando a gestão do imóvel e garantindo segurança jurídica para o novo proprietário. Logística: Acesso rápido e fácil a 850m da BR pela Estrada Municipal. Perfil: Propriedade com relevo favorável e hidrografia presente (conforme planta de levantamento). Potencial: Ideal para investidores em chácara de lazer com alta valorização devido à proximidade com a Vila do Rosário e centro de Castro. Nota importante: A viabilidade de construção, instalação de infraestrutura e supressão de vegetação deve ser confirmada pelo interessado junto aos órgãos competentes (Prefeitura Municipal, IAT e órgãos ambientais).