Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 150000m² - Dos Frades

Área Industrial Estratégica em Limeira 150.000 m² (15 Hectares) Destaque Logístico, usina Energética e Potencial de Valorização Exponencial Apresentamos uma das oportunidades industriais mais completas da região de Limeira, estrategicamente posicionada no Km 4 da Rodovia José Santa Rosa (SP-107), que conecta Limeira a Artur Nogueira. Com uma área total de 150.000 m² (15 hectares), este imóvel é o destino ideal para indústrias de grande porte, complexos logísticos ou investidores que buscam ativos de alta performance no interior paulista. A 4km da substação de energia. Um diferencial decisivo para indústrias que demandam alta carga elétrica: a área está localizada próxima à subestação da Neoenergia. Essa proximidade facilita a viabilidade técnica para instalação de cabines primárias e garante maior estabilidade no fornecimento energético, reduzindo custos de implementação de rede e otimizando a operação fabril. Localização e Conectividade Imbatíveis O imóvel está inserido no coração logístico do estado de São Paulo, a poucos minutos do entroncamento das principais artérias rodoviárias do país: Rodovia Anhanguera (SP-330), Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) e Rodovia Washington Luiz (SP-310). Essa malha viária privilegiada permite o escoamento rápido de produção para a capital, o Porto de Santos e todo o interior do Brasil. Vetor de Crescimento e Aeroporto Com frente direta para a rodovia, a área garante visibilidade institucional e facilidade de manobra para veículos pesados. O terreno situa-se na zona de influência direta do Futuro Aeroporto de Limeira, projeto que transformará a região em um hub multimodal, garantindo valorização imobiliária imediata e sustentável. Dados Técnicos e Comerciais Área Total: 150.000 m² (15 Hectares). PLAINA Infraestrutura: Próximo à subestação Neoenergia. Vocação: Industrial e Logística de alto impacto. Próximo a industrias como Ripack, Furlan, FORVIA, UNIPAC dentre outras. Área em expansão Industrial. Valor de Oportunidade: R$ 80,00 por m². Investimento Total: R$ 12.000.000,00. Este é o momento de posicionar sua operação em um dos polos que mais cresce no estado, com infraestrutura pronta e localização que maximiza a eficiência operacional.