Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1000m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 1.000 hectares de área total, estrategicamente posicionada às margens do Rio Tocantins. A fazenda apresenta um perfil versátil, unindo o potencial de irrigação e agricultura com áreas já abertas para pecuária, tudo isso em uma localização privilegiada próxima à capital. * 1.000 hectares de área total (200 alqueires) * 450 hectares com aptidão agricultável * 390 hectares de área aberta em pastagem (parte atualmente degradada) * 30 hectares com histórico consolidado de lavoura de soja * Hidrografia privilegiada com acesso direto ao Rio Tocantins * Topografia predominante suave ondulada a ondulada * Casa sede funcional * Curral estruturado para manejo A logística é um dos pontos fortes do imóvel, situado a 45 km da cidade mais próxima e a apenas 75 km de Palmas, facilitando o acesso a insumos, serviços e escoamento da produção. A presença do Rio Tocantins abre possibilidades estratégicas para projetos de irrigação, aumentando significativamente a produtividade e o valor patrimonial da área. * Valor do imóvel: 30.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 30.000,00 * IPTU mensal: Isento * Aceita financiamento: Não * Observação: Valor sujeito a confirmação junto ao proprietário. Entre em contato com a nossa equipe para obter informações técnicas detalhadas sobre o solo e agendar uma visita técnica. Esta é a escolha ideal para quem busca escala e recursos hídricos abundantes na região central do estado. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J