Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1923900m² - Centro

🌾🚜 FAZENDA DE CANA À VENDA – REGIÃO DE MONÇÕES/SP | BEIRA DO ASFALTO 💰 VALOR TOTAL: R$ 15.900.000,00 💰 R$ 200.000,00 POR ALQUEIRE 📐 ÁREA TOTAL: 79,5 ALQUEIRES PAULISTAS ➡️ 192,39 hectares ➡️ 1.923.900 m² 🌾 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL COM RENDA DE ARRENDAMENTO ATÉ 2031! Excelente propriedade rural localizada na região de Monções/SP, com acesso direto pelo asfalto, boa localização e área expressiva destinada ao cultivo de cana-de-açúcar. Uma ótima oportunidade para investidores que buscam uma fazenda produtiva, com contrato de arrendamento vigente e potencial de geração de renda. 🌱 ÁREA PRODUTIVA E ARRENDAMENTO ✅ Área total de 79,5 alqueires paulistas. ✅ Aproximadamente 61 alqueires cultivados com cana-de-açúcar. ✅ Arrendamento para a COFCO. ✅ Produtividade contratual informada de 60 toneladas por alqueire ao ano. ✅ Contrato de arrendamento vigente até 2031. ✅ Aproximadamente 3.660 toneladas de cana por ano, considerando os 61 alqueires arrendados. 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO ✔️ Região de Monções/SP. ✔️ Propriedade na beira do asfalto. ✔️ Aproximadamente 55 km de Birigui/SP. ✔️ Acesso por rodovia, com trajeto predominantemente reto. ✔️ Boa localização e facilidade de acesso. 🏡 BENFEITORIAS ✔️ Propriedade sem benfeitorias. 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO 💰 Valor pedido: R$ 15.900.000,00. ✅ Proprietário negocia valores e analisa propostas. ✅ Possibilidade de negociar prazo para pagamento. ❌ Não aceita permuta. 🌟 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA INVESTIR EM TERRA PRODUTIVA, COM ARRENDAMENTO DE CANA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! 📲 ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE SUA VISITA!