Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 195132m² - Centro

Propriedade Rural com área de 19,51ha (195.132m²) a 7km do município de Mutum, MG. DESCRIÇÃO DA MATRICULA MATRÍCULA Nº 12.647 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DE MUTUM/MG CNM: 0593647-05 -MATRÍCULA Nº 12.647 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE MUTUM/MG. CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA (CNM): 0593647-05. IMÓVEL RURAL DENOMINADO SÍTIO SANTA FÉ, situado nas localidades de Córrego Santa Fé e Córrego do Castelo, Município de Mutum, Estado de Minas Gerais, constante de uma área de 19,5132 hectares (dezenove hectares, cinquenta e um ares e trinta e dois centiares) de terras legítimas, encerrada num perímetro de 1.963,33 metros, com as seguintes coordenadas e confrontações: apresentando as coordenadas, azimutes e confrontações pormenorizadas na certidão imobiliária: parte do vértice QSRV-M-0180, de coordenadas Longitude -41°20'20,726", Latitude -19°54'07,970" e Altitude 325,46m, confrontando com Eva Paiva Gonçalves de Miranda (CNS: 05.938-6, Matrícula 6289); segue até o vértice QSRV-P-1027 confrontando com Maria Rita Saturnino (Matrícula 12063); segue pelos vértices QSRV-P-0725, QSRV-P-0726, QSRV-P-0727, QSRV-P-0728, QSRV-P-0729, QSRV-P-0730, QSRV-P-0731, QSRV-P-0732 e QSRV-M-0165 confrontando com posse exercida por Josué Antônio Pereira; segue pelos vértices QSRV-P-0733, QSRV-P-0734, QSRV-P-0735, QSRV-P-0736 e QSRV-M-0166 confrontando com Edmundo Rocha de Oliveira (Matrícula 1605); e segue pelos vértices QSRV-P-0737, QSRV-P-0738, QSRV-P-0739 e QSRV-P-0740 até retornar ao ponto inicial QSRV-M-0180, confrontando com Josué Antônio Pereira (Matrícula 1.250)- CADASTROS OFICIAIS RURAIS E AMBIENTAIS: CADASTROS OFICIAIS RURAIS E AMBIENTAIS:1) Certificação INCRA: Certificação sob o código alfanumérico c7fc78ae-8dee-44a1-bbc4-e411195953c emitida em ; 2) CCIR / SNCR: Imóvel cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural do INCRA sob o Código do Imóvel Rural nº 951.099.786.250-4, denominação Sítio Santa Fé, classificado como Pequena Propriedade Produtiva, Módulo Rural: 12,0899 ha, Número de Módulos Rurais: 1,23; Módulo Fiscal: 30,0000 ha, Número de Módulos Fiscais: 0,6504; Fração Mínima de Parcelamento (FMP): 2,00 ha; CCIR nº relativo ao Exercício 2026 com taxa quitada; 3) Cadastro Ambiental Rural (CAR): Inscrito no Sistema de Cadastro Ambiental Rural sob o Registro nº MG-3144003-1DC5.7024.C8FE.4A2D.B88F.FAC6.6DDE.7423, Código de Protocolo MG-3144003-DE03.B52E.A8F1.EF27.CDFB.9E24.D0EB.4727, com área declarada de 19,5103 ha, Módulos Fiscais de 0,6503 e coordenadas do centroide em Latitude 19°48'10,68" S e Longitude 41°23'03,61" O. - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 59.494 em 02 de julho de 2026, e averbado em 06 de agosto de 2026 – Av. .Localização: IMOVEL RURAL, CORREGO SANTA FE, MUTUM/MG - CEP: 36955-000.