Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 5100m² - Zona Rural

Fazenda à Venda em Paranatinga-MT | 5.100 Hectares | Dupla Aptidão | Alto Potencial de Expansão Oportunidade estratégica no coração do Mato Grosso! Fazenda com grande potencial de valorização, ideal para pecuária e agricultura, com possibilidade real de expansão de área produtiva. Localização privilegiada: Região de Paranatinga – MT 70 km de Santiago do Norte (sendo 30 km de estrada de chão) 230 km de Sinop Região em crescimento e expansão agrícola Área total: 5.100 hectares (1.053,71 alqueires) Área aberta: aproximadamente 1.000 hectares Grande potencial para novas aberturas (dupla aptidão) Características produtivas Propriedade com vocação para pecuária e lavoura Excelente potencial de desenvolvimento agrícola Regiões aptas para formação de pastagens e evolução para agricultura com correção de solo Solo e condições naturais Teor de argila entre 15% e 30% (variável por talhão) Altitude entre 350 e 450 metros Índice pluviométrico entre 1.800 e 2.200 mm/ano Regime de chuvas favorável para alta produtividade Recursos hídricos 02 rios na divisa da propriedade Abundância de água para uso agropecuário Estrutura 03 barracões totalizando aproximadamente 1.000 m² 02 casas Energia elétrica trifásica Documentação 100% regularizada Pronta para transferência imediata Valor total estimado: R$ 51.000.000,00 - (R$ 10.000,00 por hectare) Condições de pagamento: Entrada + prazo de até 6 anos (a negociar) Creci 10217 | CAP 55 Consulte a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. c15