Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1283m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 1.280 hectares de área total, estrategicamente posicionada no Vale do Araguaia. A fazenda destaca-se pela sua topografia totalmente plana e pelo excepcional regime de chuvas, apresentando um perfil ideal para projetos de agricultura de alta performance e expansão de área produtiva. * 1.280 hectares de área total (265 alqueires) * 580 hectares de área aberta (120 alqueires) * Licença já emitida para abertura de mais 40 alqueires * 775 hectares com aptidão agricultável * Topografia 100% plana, ideal para mecanização integral * Solo composto por latossolo vermelho e cascalho chumbinho * Índice pluviométrico entre 2.000 mm e 2.200 mm * Altitude de 260 metros * Hidrografia com 01 córrego interno * Casa sede funcional * Curral de excelente qualidade para manejo A logística é estruturada para atender as demandas do agronegócio, situada a 50 km da cidade e a 168 km da capital, Palmas. A combinação de solo de qualidade, relevo favorável e licença de abertura em mãos torna esta propriedade um ativo com alto potencial de valorização imediata e produtiva. * Valor do imóvel: 45.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 35.084,98 * IPTU mensal: Isento * Aceita financiamento: Não * Observação: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Entre em contato com a nossa equipe para obter o levantamento técnico detalhado e agendar uma visita. Esta é a escolha ideal para o investidor que busca escala e segurança hídrica no Tocantins. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J