Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1450m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 1.450 hectares de área total, atualmente consolidada na atividade pecuária. A fazenda destaca-se pela sua abundância hídrica, solo fértil e infraestrutura pronta para operação imediata, oferecendo também potencial para integração lavoura-pecuária. * 1.450 hectares de área total (300 alqueires) * 900 hectares de área aberta (200 alqueires) em pastagem ativa * Topografia favorável com altitude de 250 metros * Solo de alta qualidade: Composição de várzea e latossolo vermelho * Índice pluviométrico de 1.900 mm, garantindo segurança para o ciclo produtivo * Hidrografia privilegiada com córregos perenes e represa interna * Casa sede funcional e casa para vaqueiro * Curral completo para manejo bovino * Divisões de pasto estruturadas * Poço artesiano instalado A logística da propriedade é funcional para o manejo e escoamento, situada a 55 km da cidade. A presença de solos de várzea e latossolo vermelho, combinada com a oferta hídrica constante, torna esta fazenda um ativo estratégico para quem busca escala e produtividade em uma região de solo forte. * Valor do imóvel: 30.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 20.689,66 * IPTU mensal: Isento Entre em contato com a nossa equipe para obter o levantamento técnico e agendar uma visita. Esta é a escolha ideal para o investidor que busca uma propriedade pronta com solo de cultura e excelente disponibilidade de água. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J