Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1548800m² - Centro

🌾🐂 FAZENDA À VENDA – PONTES GESTAL/SP 🌱 DUPLA APTIDÃO: CANA-DE-AÇÚCAR E PECUÁRIA! 💰 VALOR TOTAL: R$ 11.200.000,00 💰 R$ 175.000,00 POR ALQUEIRE Excelente propriedade rural localizada no município de Pontes Gestal/SP, estruturada para pecuária, com ótima disponibilidade de água e potencial para cultivo de cana-de-açúcar. 📐 ÁREA TOTAL ✅ 64 alqueires paulistas ✅ 154,88 hectares ✅ 1.548.800 m² 🌾 APTIDÃO PARA CANA-DE-AÇÚCAR ✔️ Potencial para plantio de cana em até 40% da propriedade ✔️ Aproximadamente 25,6 alqueires com aptidão para cana ✔️ Cana da Usina Colombo nas propriedades vizinhas ✔️ Usina Colombo a aproximadamente 10 km ✔️ Referência de arrendamento na região de 50 toneladas por alqueire/ano ✔️ Área com potencial para irrigação por pivô, mediante avaliação técnica 🐂 APTIDÃO PARA PECUÁRIA ✅ Propriedade montada para pecuária ✅ Curralama nova ✅ Casa de funcionário em boas condições ✅ 3 silos grandes ✅ Estrutura para criação de gado 💧 RECURSOS HÍDRICOS ✔️ 2 represas ✔️ Rio nos fundos da propriedade ✔️ Boa disponibilidade de água para atividades agropecuárias 📍 LOCALIZAÇÃO ✅ Pontes Gestal/SP ✅ Apenas 4 km do asfalto ✅ Aproximadamente 10 km da Usina Colombo ✅ Região com forte presença da cultura de cana-de-açúcar 🌿 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO RURAL! Fazenda com dupla aptidão para cana e pecuária, estrutura pecuária formada, recursos hídricos e potencial para diversificação da produção. 💰 VALOR TOTAL: R$ 11.200.000,00 💰 R$ 175.000,00 POR ALQUEIRE 🤝 ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA PRODUTORES E INVESTIDORES!