Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 165000m² - Centro

VENDA DE CHÁCARA / SÍTIO EM WESTFÁLIA - RS ACEITA NEGOCIAÇÕES Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, produção rural ou investimento! Localização: Westfália/RS - RST 453, km 62,5 Área total: 16,5 hectares Área efetiva: 12,4 hectares Benfeitorias e Estrutura Casa com: Com necessidade de restauração Imagens do período de uso no momento a área está desocupada a 6 anos 2 dormitórios Sala de estar Cozinha Banheiro social Área de serviço Churrasqueira Garagem/box Antena parabólica Sistema de coleta de água da chuva Abastecimento de Água Poço artesiano natural com bombeamento Caixa d?água de 1.000 litros Sistema de captação de água da chuva (5.000 + 1.000 litros) Ligação com água tratada do município Área Externa e Produção Bananal produtivo Aproximadamente 170 árvores frutíferas em produção Arborização com Plátanos Canadenses e Jacarandás Portão de madeira com acesso pela RST-453 Acesso também pela estrada geral do município Área atravessa a rodovia, possibilitando exploração comercial dos dois lados Estruturas para Criação Galpão de 100 m² (madeira) Galpão de 65 m² com estrutura para até 3.000 galinhas caipiras (com cercados) Cercado em madeira para gado/cavalos (315 m²) com estrutura de abrigo Galpão estilo enxaimel de 70 m² (depósito ou pequenos animais) Área já licenciada para criação de animais (galinhas, gansos, cabras, cavalos, entre outros) Possibilidade de instalação de empresa (com estrutura para PPCI) Região com grande potencial para compostagem e outras atividades rurais Documentação: CAR regularizado, com sobra de área de reserva (possibilidade de arrendamento)