Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 900m² - Claraval

Vendo fazenda no município de Claraval/MG à 38 km de Franca/SP; (trajeto totalmente asfaltado) . . Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 . . Área total: 110 alqueires paulista, ou 266 hectares, sendo 103 de documentação Dividida em 5 matrículas; Topografia: semi plana, pouco ondulada, com duas alturas (850m e 750m); Tipos de cultura que já foram formados: braquearão, aproximadamente 70 alqueires formados, podendo formar mais 15 alqueires mecanizáveis; Tipo de terra: serrado misto vermelho, terra preta beira de rio e terra amarela; CAR: pronto; GEO: precisa fazer; Área de APP e Reserva: averbada; Benfeitorias: possui sede que aloja 3 famílias, energia trifásica, 1 represa, 3 nascentes, pastagens divididas em 4 pasto + 6 piquetes; Não possui estrada que passa dentro da propriedade; Toda mecanizável exceto área de APP e reserva; O Rio Canoas (divisa entre SP e MG) passa no fundo da propriedade há 600 metros de Beira de Rio; Pista passa na porta da propriedade; Retirada de areia do rio e garimpo de diamante; Extração de pedra mineira; Aceita 60% em imóveis, desde que esteja no preço e que sejam de meu interesse; Vende apenas a terra e o que está enfincado. Preço: R$ 16.500.000,00 Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Ludri ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI 141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @adrianaludri.corretora. Facebook: Adrianaludri.corretora. -