Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 20207000m² - Centro

🌾 Fazenda à Venda – Região de Naviraí/MS 💰 Valor: R$ 105.000.000,00 📍 Localização Estratégica • 7 km de frente para rodovia • 32 km de Naviraí | 60 km de Iguatemi | 45 km de Juti • 33 km do Frigorífico JBS • 48 km da esmagadora de soja Copasul (entrega prevista 2027) • 2 km do futuro silo de armazenamento da Copasul (em construção) • Estrada cascalhada em processo de asfaltamento – restam apenas 16 km 📐 Área Total • 835 alqueires (≈ 2.021 hectares) | 80% da área aberta 🌱 Produção Agrícola e Pecuária • 550 ha plantados com soja • 1.062 ha em pastagens formadas • 800 ha em sistema rotacionado com praça de alimentação • Projeto de irrigação em andamento para 500 hectares 🐂 Estrutura Pecuária • Confinamento para 1.800 bois, com todas as licenças ambientais • Curral completo com tronco e balança eletrônica 🏡 Infraestrutura • 10 casas de alvenaria com laje para funcionários • 1 casa sede confortável • 2 barracões amplos • Energia elétrica trifásica • Poço artesiano ativo e bomba de captação hidrográfica • Pista de pouso de 800 metros (não homologada) 🚧 Cercamento • Cercas em arame liso de 5 fios com postes de aroeira e eucalipto, em excelente estado 📈 Potencial de Expansão • Região em forte valorização com logística privilegiada • Projeto de irrigação amplia a produtividade agrícola • Alto potencial para intensificação agropecuária e integração com a cadeia industrial regional Entre em contato para informações, documentação ou agendamento de visita.