Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 5711200m²

FAZENDA DE 571,12 HA NA REGIÃO DE ELDORADO-SP. João Severo Imóveis apresenta para venda uma excelente propriedade rural com alta aptidão produtiva e localização privilegiada no estado de São Paulo, na região de Eldorado - SP. Uma ótima oportunidade para investidores do agronegócio que buscam uma área bem estruturada, com bom índice de mecanização e fácil acesso. Localização e Acesso Estratégico: - Município: Eldorado - SP. - Acesso: Apenas 4 km do asfalto, garantindo excelente trafegabilidade e agilidade no escoamento de safras e insumos o ano todo. Dados de Área e Topografia: - Área Total: 236 Alqueires Paulista (571,12 Hectares). - Documentação: 186 Alqueires de matrícula + 50 Alqueires de posse consolidada. - Área Aberta: Aproximadamente 160 Alqueires abertos e prontos para uso. - Mecanização: Topografia favorável com cerca de 85% de área mecanizável, ideal para cultivo e manejo intensivo. - Georreferenciamento: Propriedade devidamente georreferenciada (GEO). Benfeitorias e Infraestrutura: - Casas de Apoio: 02 Casas para caseiro/colaboradores. - Estrutura Operacional: Barracão funcional para guarda de maquinários, veículos e insumos. Diferenciais do Investimento: - Excelente relação entre área aberta e potencial de mecanização em solo paulista. - Logística facilitada por estar extremamente próxima à rodovia asfaltada. - Ideal para projetos de pecuária, lavoura ou integração lavoura-pecuária (ILP). O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr. Daniel Isídio).