Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 528000m² - Zona Rural

Fazenda à venda 52,8 hectares | Região de Verissimo/MG Localizada a aproximadamente 65 km de Uberaba, sentido BR-262 para Veríssimo, com cerca de 23 km de estrada de terra, esta propriedade reúne estrutura completa, abundância hídrica e excelente potencial produtivo. Área total: 52,8 hectares (10,9 alqueires mineiros). Recursos hídricos abundantes; Córrego margeando ampla extensão da propriedade; 05 represas; Mina perene e abundante; Poço artesiano com bomba solar; 02 caixas dágua (10.000L e 5.000L); Outorga de uso da água regularizada e aprovada pelo Instituto Mineiro de Gestão das Águas; Outorga para uso insignificante do córrego (roda dágua). -Potencial Produtivo: Solo apto para cultura; 1 alqueire formado em capim capiaçu; 1 hectare formado em cana-de-açúcar; Área piquetada com 8 piquetes (arame liso e elétrico); Cocho para confinamento de até 150 bovinos; Ideal para bovinocultura, equinocultura, ovinocultura, caprinocultura, piscicultura, silvicultura e sistemas agrossilvipastoris. Estrutura Rural Completa: Curral com embarcador e tronco de contenção; Cocheira; Bezerreiro; Galpão para máquinas; Paiol amplo; Chiqueiro e galinheiro. -Benfeitorias: Casa Sede: 03 quartos, sala, banheiro social, cozinha, ampla varanda com fogão a lenha e churrasqueira. Casa de apoio: 03 quartos, sala, banheiro social, cozinha, varanda. Além de pomar e horta formados. -Diferenciais: Propriedade 100% monitorada por câmeras; Acesso remoto às câmeras e iluminação via celular; Sinal de Wi-Fi em toda a propriedade; Reserva legal documentada. Uma fazenda completa, pronta para produção, com excelente estrutura, regularização hídrica e grande potencial de valorização. -