Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 438m² - Área Rural de Poços de Caldas

Fazenda Lambari Localização: Poços de Caldas – MG Área: 438 hectares Fazenda Lambari está situada na região vulcânica de Poços de Caldas, área reconhecida pela produção de cafés especiais, encontrando-se dentro do perímetro geográfico da Associação da Região Vulcânica de Poços de Caldas. Fica a 10 km da cidade, com acesso asfaltado pela rodovia que liga Poços de Caldas a Palmeiral (distrito de Botelhos). Propriedade rica em recursos hídricos, banhada pelo Rio Lambari em uma de suas divisas. Topografia ondulada, altitude média de 1.000m, com boa parte da área apta à mecanização. Potencial produtivo: - 95 hectares de café em produção - 120 hectares com potencial de expansão para café - Área remanescente em pastagem, Reserva Legal e APP - Solo e clima também favoráveis a culturas alternativas, como abacate Estrutura: - Casa sede com 3 quartos e estrutura de lazer - 23 casas de colono - 5 barracões - 4 terreiros de café - 5 secadores rotativos - Estrutura completa de via úmida (lavador, equipamentos) - 6 tulhas de café - Máquina de beneficiamento, trator e implementos agrícolas (negociáveis em separado) Diferenciais estratégicos: - Escola municipal dentro da fazenda, com mais de 300 alunos - PSF que atende toda a região - Georreferenciada Distâncias: - São Paulo: 230 km - Campinas: 150 km - Ribeirão Preto: 180 km - Belo Horizonte: 420 km - Rio de Janeiro: 450 km Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade produtiva, estruturada e com potencial de expansão, em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio cafeeiro do Brasil. Agende já sua visita A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.