Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 911700m² - Zona Rural

Fazenda completa e produtiva com 91,17 HECTARES | 18,83 alqueires mineiros. Excelente oportunidade a aproximadamente 65 km de Uberaba, sentido BR-262 para Veríssimo, com cerca de 20 km de estrada de terra. Área total: 91,17 hectares (18,83 alqueires) - Estrutura Hídrica Diferenciada: Córrego margeando ampla extensão da propriedade; 04 represas; Mina perene e abundante; Poço artesiano; 02 caixas dágua (5.000 litros cada); Outorga de uso das águas regularizada e aprovada pelo IGAM; Outorga para uso insignificante do córrego (roda dágua). - Potencial Produtivo: Solo apto para cultura; Capineira formada em capim capiaçu; 1 hectare formado em cana-de-açúcar; Cocho para confinamento de até 100 bovinos; Área piquetada com 18 piquetes (arame liso e cerca elétrica); Bezerreiro coberto. Ideal para: Pecuária de corte ou leite; Equinos, ovinos e caprinos; Psicultura; Culturas anuais, semiperenes e perenes; Projetos agrossilvipastoris e silvicultura. - Estrutura Rural Completa: Curral com embarcador, tronco e balança; Cocheira coberta com ordenhadeira; Galpão para máquinas; Chiqueiro e galinheiro; Pomar e horta formados; - Benfeitorias: Casa sede com 03 quartos, sala, banheiro social, cozinha e varanda; 02 casas adicionais (02 quartos, sala, banheiro, cozinha e varanda). - Tecnologia e Segurança: Propriedade 100% monitorada por câmeras; Acesso remoto às câmeras e iluminação via celular; Sinal de Wi-Fi na propriedade. - Reserva legal documentada. Uma fazenda completa, estruturada, regularizada e pronta para produção imediata. -