Claro, aqui está um descritivo para o anúncio da fazenda:

**Fazenda de 360 Hectares com Excelente Topografia e Infraestrutura de Primeira Classe**

Se você busca uma oportunidade única no cenário rural, esta fazenda de 360 hectares é uma joia rara que não pode ser ignorada. Localizada em uma região de beleza cênica e crescimento agrícola, esta propriedade oferece uma topografia média baixa excepcional, com áreas planas ideais para plantio.

**Destaques da Propriedade:**

- **Pastagem Exemplar**: Toda a fazenda está formada em braquiária, proporcionando um ambiente propício para a criação de gado ou outras atividades agropecuárias.

- **Divisão de Piquetes**: A propriedade possui piquetes cuidadosamente divididos, tornando a gestão do gado mais eficiente e organizada.

- **Recursos Hídricos Abundantes**: Rica em água, a fazenda conta com nascentes, córregos e açudes que garantem o suprimento de água para o gado e possíveis projetos de irrigação.

- **Infraestrutura Impecável**: A fazenda dispõe de um curral moderno, pronto para lidar tanto com gado de corte quanto de leite. Além disso, possui uma casa sede que oferece conforto e comodidade, além de cinco casas de colonos bem conservadas.

- **Localização Estratégica**: Situada às margens do asfalto, esta fazenda garante fácil acesso a todas as comodidades da região. Além disso, está a apenas 20 km da rodovia Presidente Dutra, tornando o transporte e logística mais convenientes.

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores, pecuaristas e agricultores que desejam uma propriedade de alto potencial produtivo. Agende uma visita para explorar pessoalmente tudo o que esta fazenda tem a oferecer e faça parte do sucesso agrícola desta região. -