Imóvel Urbano ITAPEVI Oportunidade de Investimento -

Área total de 80.000m² (oitenta mil metros quadrados), liberada pelo município para loteamento de terrenos de 500m² cada. Certidão de ocupação de uso de solo emitida em março de 2023.

Localizado na estrada principal, com 148.32 metros de frente, ligando Vargem Grande Paulista a Itapevi-SP.
À apenas 500m da divisa com Vargem Grande Paulista.

Área liberada para loteamento ou condomínio ZR1-1, ZR2-2, ZR3-3, permitindo a construção de terrenos, casas, chácaras e até mesmo empreendimentos industriais. Aprovado pelo Plano Diretor de Itapevi - Lei 143/2021, Anexo III.

Cada lote de 500m² permite a construção de uma unidade habitacional individual, duas casas geminadas ou duas casas sobrepostas, com saída individual para cada uma.

Valor médio de terrenos na região nesta medida é de aproximadamente R$150.000,00. Ótima oportunidade de investimento!

Imóvel sem mata de madeira de lei. Documentação regularizada, devidamente registrada e livre de ônus ou dívidas.

Localizado a 3km da Rodovia Castelo Branco e 3km da Rodovia Raposo Tavares, facilitando o acesso e a mobilidade.

Avaliação em 2021 da área total de R$5.600.000,00 (cinco milhões e seiscentos mil reais) comprovada por laudo imobiliário.

No entanto, fracionada no loteamento, terrenos podem ser vendidos entre R$150.000,00 e R$200.000,00 (valor médio na região).

Todos os documentos em dia, incluindo registro de imóveis, estudo topográfico, mapa e memorial descritivo, e certidão de ocupação de uso de solo emitida em março de 2023.

Ideal para construir condomínios de casas, chácaras e investimentos. Ótima opção de investimento, com valor abaixo do mercado.

Excelente oportunidade para empresas, constituição de capital, incorporação patrimonial, pagamento de dívidas e garantias judiciais, com valor inferior à avaliação oficial.

Possibilidade de construção de loteamento ou empreendimento industrial.

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