Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 750200m²

FAZENDA DE 150,04 HECTARES, 31.5 AQL NA REGIÃO DE NIQUELANDIA-GO. João Severo Imóveis apresenta uma excelente propriedade rural com alto potencial produtivo, localizada em uma das regiões agrícolas em plena expansão no estado de Goiás. Uma área com topografia impecável e aptidão para grandes culturas. Localização e Logística: - Município: Niquelândia - GO. - Acesso: Apenas 7 km de estrada de chão, inserida em uma consolidade região de lavoura. - Logística: Excelente para o escoamento de safras e movimentação de maquinários. Dados de Área e Aptidão Agrícola: - Área Total: 150,04 Hectares (31,5 Alqueires). - Topografia: Toda plana (facilidade total para mecanização do solo). - Aproveitamento Máximo: Potencial de plantio de até 80% da área total. - Aptidão: Ideal para a implantação de culturas de alto rendimento, como Soja, Milho ou Cana-de-açúcar. Estrutura e Benfeitorias: A propriedade conta com estrutura pronta para o manejo e acomodação: - Manejo de Pastagens: Dividida em 06 pastos bem estruturados. - Habitação: Casa sede/de apoio média, em boas condições de uso. - Cercas: Estruturada para suporte de pecuária ou transição para lavoura. Diferencial do Investimento: - Por se tratar de uma área 100% plana e com alto índice de aproveitamento (80%), esta fazenda se destaca como uma excelente oportunidade tanto para quem busca iniciar/expandir a produção de grãos ou cana, quanto para quem deseja um ativo rural de valorização rápida no norte goiano. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Windson).