Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 81000m² - Coroados

Oportunidade Única a venda em Guaratuba PR: Natureza, Sustentabilidade e Potencial Produtivo. GRUPO EXPERT NEGOCIAÇÕES IMOBILIÁRIAS Descubra esta propriedade encantadora localizada no município de Guaratuba, em uma região estratégica próxima ao litoral paranaense e aos principais portos da região sul. Com fácil acesso pela Rodovia BR-417 e pelas estradas Mauro Gonçalves e Luiz Marcelo Alves, o terreno está a poucos minutos das praias de Guaratuba e Itapoá, além de cidades como Joinville, Garuva e Curitiba. Características da Propriedade - Área de aproximadamente 8,1 hectares, total área ( 81051 m²) - Perímetro de 1.597 metros - Cerca de 1.500 m² já abertos e aproveitados, com benfeitorias e cultivos Infraestrutura e Benfeitorias - Casa estilo galpão (7x9 m) com banheiro - Sistema de energia solar off-grid, garantindo autonomia energética - Estrutura para criação de aves e cultivo de hortaliças Produção e Potencial Agrícola - Árvores frutíferas: bananeiras, laranjeiras, limoeiros, goiabeiras - Cultivo de hortaliças e mandioca - Preservação de palmitos nativos - Mata Atlântica conservada, ideal para projetos de ecoturismo, agroflorestal ou reserva ambiental. Documentação e Regularização - Posse mansa e pacífica - Georreferenciamento concluído em 2024 - CCIR (INCRA), ITR e CAR ativos - Processo de usucapião em Processo final. para obtenção de matrícula definitiva Ideal para quem busca: - Refúgio sustentável próximo ao litoral - Investimento em produção agrícola orgânica - Projeto ecológico, turístico ou de conservação ambiental FALE AGORA MESMO COM NOSSO CORRETOR. -