Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1635m²

Área total: 1.635,8850 hectares Localização: Formoso-MG, Chapada Vereda Comprida, Noroeste de Minas Proximidade: poucos km do Parque Nacional Grande Sertão Veredas Recursos Hídricos - 2 rios perenes: Piratinga e Extrema (Bacia do Urucuia) - Grotas com veredas cortando toda a propriedade - Cisterna para consumo humano (~14 m de profundidade) Potencial Produtivo - 725 ha Classe III: próprios para lavouras em geral, mecanizáveis com adubação e calagem - 590 ha Classe IV: indicados para pastagens - Solos: Latossolo Vermelho-Amarelo, LVA com concreções e Neossolo Litólico Topografia e Relevo - 42% plana área central da propriedade, ideal para mecanização - 35% suave ondulada parte sul - Chapadas sobre a Formação Urucuia: 600 a 1.000 m de altitude - Vales dos rios: 450 a 680 m Vegetação e Clima: - Cerrado Sentido Restrito, Cerradão, Veredas e Mata Ciliar - Espécies nativas: pau-terra, pau-santo, vinhático e amescla - Clima tropical semi-úmido: chuvas de outubro a abril, seca de maio a setembro - Precipitação anual: 1.000 a 1.200 mm | Temperaturas: 20°C a 38°C Acesso e Logística: - BR-020 partindo de Formosa-GO: 74 km até o entroncamento + 46 km até a sede (último trecho em vicinal não pavimentada) - Rota alternativa: via Buritis-MG - Escoamento apoiado pelas rodovias BR-020 e MG-040 Região e Arredores: - Região consolidada de pecuária de corte semi-extensiva - Lavouras de soja, sorgo e milho em expansão - Fruticultura em crescimento - Zona de forte expansão do agronegócio no norte de Minas e oeste baiano Entre em contato e saiba mais HUMBERTO TRAVI - CRECI 28.222