Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 14181200m² - IGARATÁ

Oportunidade Única de Investimento Florestal e Patrimonial no Vale do Paraíba! MEGAFAZENDA DE 586 ALQUEIRES COM MADEIRA EM PÉ EM IGARATÁ (SP) Investimento: R$ 86.000.000,00 (R$ 140.000,00 / Alqueire) Área Total: 586 Alqueires Paulistas (14.181.200 m²) Patrimônio Florestal Estimado: ~200 mil m³ de madeira em pé (~R$ 18.000.000,00) Localização: Igaratá/SP – Vale do Paraíba (Região Estratégica do Interior Paulista) Se você representa um grupo florestal, empresa do setor madeireiro ou busca um ativo rural de altíssimo valor patrimonial com liquidez imediata em madeira, esta é uma das maiores e mais completas oportunidades do mercado paulista. 🌟 Principais Destaques & Diferenciais Ativo Florestal Consolidado (Maciço de Eucalipto): 200 alqueires de eucalipto plantados com idade média de 18 anos (ponto ideal de corte e aproveitamento comercial de alto valor). Volume estimado de 200.000 m³ de madeira em pé (avaliada em aproximadamente R$ 18.000.000,00 a R$ 90,00/m³ em pé). Logística e Aptidão Territorial: Relevo morro com solo de excelente qualidade para atividades florestais, reflorestamento e expansão de biomassa. Estradas internas e acessos projetados para escoamento logístico eficiente em direção aos principais polos industriais de São Paulo e do Vale do Paraíba. Infraestrutura Operacional Existente: Galpão amplo para armazenamento de maquinários, equipamentos e insumos. Casa de apoio funcional para equipes e funcionários. Segurança Jurídica: Matrículas individualizadas e documentação pronta para análise. 💼 Diversas Possibilidades de Retorno sobre o Investimento (ROI) Corte e Comercialização Imediata da Madeira: Retorno expressivo com a venda de madeira de grande porte. Projetos de Reflorestamento e Biomassa: Replantio e expansão contínua em mercado de alta demanda energética e industrial. Reserva de Valor e Investimento Patrimonial: Ativo imobiliário de grande porte a poucos minutos das principais rodovias paulistas (como a Rodovia Dom Pedro I e a Dutra). 📲 Mais informações sob consulta restrita. GROTHE E LIMA IMÓVEIS Adilson Bueno - CRECI 324349 F Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe para receber o dossiê completo e agendar uma visita técnica presencial à propriedade!