Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 200m² - IGARATÁ

FAZENDA COM EUCALIPTO À VENDA | IGARATÁ/SP Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas do interior paulista, com forte potencial de valorização, exploração florestal e vocação rural. A propriedade está localizada no município de Igaratá, em região privilegiada e com fácil acesso logístico, próxima aos principais eixos rodoviários do estado. ÁREA TOTAL 586 alqueires paulistas DESTAQUES DA PROPRIEDADE 200 alqueires plantados em eucalipto Plantação altamente produtiva Idade média do eucalipto: 18 anos Aproximadamente 200 mil m³ de madeira prontos para retirada Excelente potencial para exploração comercial imediata Região com forte vocação rural e grande potencial de valorização Propriedade ideal para investimento patrimonial e florestal ESTRUTURA EXISTENTE Casa de apoio para funcionários Galpão para armazenamento de maquinários e insumos Acesso por estradas de terra Fácil logística para escoamento da produção CARACTERÍSTICAS DA ÁREA A fazenda possui relevo predominante de morros e solo de boa qualidade, favorecendo atividades de reflorestamento e exploração florestal. A região apresenta excelente aptidão rural, sendo reconhecida pelo potencial produtivo e valorização constante das propriedades. EXPLORAÇÃO FLORESTAL Madeira em pé avaliada em aproximadamente R$ 18.000.000,00 Valor médio estimado: R$ 90,00 por m³ em pé Plantio consolidado e pronto para exploração VALORES Valor por alqueire: R$ 140.000,00 Valor total da fazenda: R$ 86.000.000,00 DOCUMENTAÇÃO Propriedade com matrículas individualizadas Documentação disponível para análise DESCRIÇÃO COMERCIAL Uma propriedade diferenciada para investidores, grupos florestais, fundos de investimento, produtores e empresas do setor madeireiro e de reflorestamento. Com ampla área produtiva, plantio consolidado de eucalipto e excelente volume de madeira disponível para retirada, esta fazenda reúne potencial econômico, segurança patrimonial e valorização contínua. Ideal para: Reflorestamento Produção madeireira Biomassa Investimento patrimonial Expansão florestal Projetos rurais de médio e grande porte Uma oportunidade rara para quem busca produtividade, patrimônio e rentabilidade em uma única propriedade. Mais informações sob consulta. -