Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 2755100m²

Propriedade rural, inserta na Mata Atlântica, de conhecida beleza natural e paisagística, Comarca de Jacupiranga/SP, com área total de 275,51 hectares, inscrita no Cadastro Ambiental Rural CAR, instituído pelo novo Código Florestal. Toda a propriedade e suas atividades hoje encontram-se em Processo de Transição para Certificação de Origem Agroambiental/Orgânica, o que a habilitará a novo patamar de mercado e de Classificação Eco-Sustentável; Conta com oito nascentes de água, todas com as respectivas Áreas de Preservação Permanente APPs intactas, assim como valiosa Reserva Legal, devidamente averbada em sua matrícula, inclusive com possibilidade jurídica de manejo econômico, como assegurado pelo Novo Código Florestal; INFORME DE BENFEITORIAS E DEMAIS CARACTERÍSTICAS 1- Casa rústica de Administrador, totalmente reformada, com 150 m² de área total construída, contando com duas suítes, sala, cozinha, lavabo e duas amplas varandas, circundada por calçada; 2- Casa rústica de Capataz, totalmente reformada, com 150 m² de área total construída, contando com três quartos, sala, cozinha, dois banheiros, duas varandas, circundada por calçada; 3- Estrutura metálica, com 300 m², piso de concreto, destinada a futuras instalações de beneficiamento; 4- Galpão rústico, de 60 m², para alojamento/alimentação de peões e armazenamento de materiais, com banheiro, cozinha e refeitório. Galpão para guarda de vasta gama de ferramental e sala para estocagem de defensivos agrícolas, além de cobertura para tratores, carretas e implementos; 5- Represa com aproximadamente 10.000 m² e profundidade média de 2,5 m, alimentada por nascente, com barragem efetuada por projeto de engenharia civil, formalmente aprovada e autorizada pelo DAEE e pela CETESB, com comporta (monge) e escoamento tubular concretados. Destinada à piscicultura e reserva hídrica; 6- Curral rústico de manejo de búfalos, com aproximadamente 500m². Esterqueira coberta, em três células de concreto. Minhocário coberto, de alvenaria, com 04 canteiros; 7- Propriedade atendida pela Elektro, com ponto de energia elétrica trifásica, padrão industrial "C3", além de dois outros pontos bifásicos "B3" (110/220 volts); 8- Pastos cercados por cerca elétrica (padrão Eletrix Belgo Mineira - Eletrificadores TERCO); 9- A propriedade é servida pelo Rio "Braço do Capinzal" e por 08 Nascentes, todas preservadas com Mata Atlântica nativa APP; -