**Oportunidade Única: Fazenda de 160 Hectares, Toda Documentada e Pronta para o Seu Novo Capítulo!**

Descubra a perfeição rural nesta fazenda de 160 hectares, totalmente documentada e regularizada, incluindo o CAR, a apenas 50 minutos de Cuiabá.

🌳 **Localização Exclusiva:**
- Apenas 50 minutos de Cuiabá, essa fazenda é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade.
- Final de linha exclusivo, garantindo privacidade e sossego, com acesso controlado apenas para quem se dirige à fazenda.

🌾 **Produção Sustentável:**
- 100 hectares de pasto novo, ideal para pecuária e criação de gado.
- 30 hectares dedicados à plantação de milho, proporcionando diversificação e rendimento adicional.

🏡 **Infraestrutura Impecável:**
- Casas novas, projetadas para o conforto e praticidade da vida rural.
- Curral recentemente reformado, adequado para as necessidades modernas de manejo do gado.
- Cercas de arame liso novas, garantindo a segurança e delimitação eficaz da propriedade.
- Galpão novinho em folha, perfeito para armazenagem de equipamentos e insumos.
- Lago encantador, adicionando um toque de serenidade ao cenário.

**Investimento Seguro:**
Esta fazenda é mais do que uma propriedade; é um investimento no seu estilo de vida e no futuro. Com tudo em ordem e uma localização privilegiada, é uma oportunidade que não pode ser ignorada.

📞 **Agende sua Visita:**
Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que esta fazenda oferece. Entre em contato agora para marcar uma visita e descubra o seu novo paraíso rural!

A sua nova vida na fazenda espera por você!