Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 20990m² - Novo São Joaquim

🌾 DETALHES DA PROPRIEDADE Área Total: 20.990 hectares Área Aberta em Pasto: 5.000 hectares, com potencial legal para abrir mais 5.330 hectares Pastos: 102 divisões para manejo otimizado Agricultura: 3.500 hectares prontos para cultivo Confinamento: Capacidade para 1.400 cabeças de gado Gado Incluso: Aproximadamente 8.000 cabeças 🐎 SUPORTE ANIMAL Tropa: 100 animais para manejo e suporte 🌿 CARACTERÍSTICAS DO SOLO Teor de argila: 20% a 30% 💧 RECURSOS NATURAIS Rios e cachoeiras naturais, agregando beleza e abundância de água --- 🏡 INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS Residências e Estruturas: 21 casas, 4 retiros, e silo Casa Sede: 1.000 m² com terraço, 7 suítes, 4 salas, cozinha moderna e piscina com vista para uma represa privativa Campo de Pouso: 1.100 metros, localizado a 1 km da sede Equipamentos: Tratores e maquinários de última geração inclusos 🌳 LOGÍSTICA E ACESSIBILIDADE Localização: Próxima a Novo São Joaquim-MT e a 11 km do asfalto Estradas Internas: 120 km com infraestrutura de 35 mata-burros e 4 pontes de grande porte Área de Preservação Ambiental --- 📜 DOCUMENTAÇÃO Regularizada e pronta para transferência --- 💰 Valor Total: R$ 300.000.000,00 (Trezentos Milhões de Reais) Condições: Pagamento à vista (porteira fechada com gado e maquinários) Não perca essa oportunidade de adquirir uma das propriedades mais completas e valorizadas da região! 📞 Entre em contato agora mesmo para não perder essa chance! #VidaNoCampo #FazendaIdeal #NovoSãoJoaquim #ImóvelÀVenda #InvestimentoImobiliário #VidaTranquila #Oportunidadeúnica Agende Sua Visita! My Broker Araés Creci: 19554J - Fone: Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso. Rev: 01