Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 5205000m² - Perobal

🌱🐄 FAZENDA À VENDA – APTIDÃO PARA CANA-DE-AÇÚCAR E PECUÁRIA 🌱🐄 📍 Localização estratégica: Região de Lavínia/SP, próxima da cidade, a apenas 20 km da Rodovia Marechal Rondon e perto da usina. 📐 Área total: 215 alqueires paulistas (≈ 5.205.000 m²) 🍃 Aptidão agrícola: 93% de aproveitamento para cana-de-açúcar – ideal para expansão de projetos sucroenergéticos. 🐄 Vocação pecuária: 2 montagens já estruturadas, com construções antigas que podem ser adaptadas ou modernizadas. 🌱 Topografia: excelente, terra de Paudalho, favorecendo mecanização e alta produtividade. 📑 Documentação: totalmente em ordem, garantindo segurança jurídica na aquisição. 💰 Valor final da venda: R$ 37.625.000,00 ✨ Diferenciais para investidores: Alta taxa de aproveitamento agrícola (93%) Estrutura pronta para pecuária e possibilidade de expansão agrícola Localização próxima a usina, reduzindo custos logísticos Excelente oportunidade de valorização patrimonial e geração de renda