Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 653400m² - Residencial Vereador Reginaldo Liessi

🌾 SÍTIO DE CANA À VENDA | REGIÃO DE BIRIGUI E ARAÇATUBA/SP 💰 VALOR TOTAL: R$ 5.500.000,00 💰 VALOR POR ALQUEIRE: R$ 203.703,70 📐 ÁREA TOTAL: 27 ALQUEIRES PAULISTAS 65,34 hectares 653.400 m² 🌾 100% DE APROVEITAMENTO | TOPOGRAFIA PLANA | FRENTE PARA O ASFALTO! Excelente propriedade rural localizada na região de Birigui e Araçatuba/SP, com ótima aptidão agrícola, topografia totalmente plana e área integralmente cultivada com cana-de-açúcar. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam terras produtivas, com arrendamento agrícola e localização estratégica no Noroeste Paulista. 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO ✅ Região de Birigui e Araçatuba/SP. ✅ Aproximadamente 50 km de Birigui e Araçatuba. ✅ Propriedade com frente para a rodovia asfaltada. ✅ Fácil acesso para transporte e escoamento da produção agrícola. 🌾 PRODUÇÃO E ARRENDAMENTO ✔️ 27 alqueires cultivados com cana-de-açúcar. ✔️ 100% da área aproveitada para o cultivo. ✔️ Arrendamento de 58 toneladas de cana por alqueire, conforme condições contratuais. ✔️ Topografia plana, favorável à mecanização agrícola. ✔️ Área produtiva com exploração agrícola estabelecida. 🌱 DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE ✅ 100% de aproveitamento agrícola. ✅ 27 alqueires totalmente em cana. ✅ Topografia plana. ✅ Frente para o asfalto. ✅ Arrendamento de 58 toneladas. ✅ Excelente potencial para investimento e geração de renda agrícola. 💰 INVESTIMENTO: R$ 5.500.000,00 🌾 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA UM SÍTIO DE CANA PRODUTIVO, COM TOPOGRAFIA PLANA, APROVEITAMENTO INTEGRAL E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA REGIÃO DE BIRIGUI E ARAÇATUBA/SP!