Fazenda para Venda com 488 hectares e 198 hectares úteis em Rio do Campo SC

Área total: 488 hectares
Área útil: 198 hectares
Valor: R$ 7.000.000,00
Cidade: Rio do Campo/SC
Corretor Responsável: Alexandre Corretor de Imóveis Rurais
Contato via Whatsapp: (47) 9.

A Fazenda com aptidão para silvicultura, possuia até 2016 reflorestamento de pinus, se localiza apenas 4,5 Km da SC-427 (asfalto) e apenas 20 km do centro de Rio do Campo, até Taió percorre em torno de 60 km, até Rio do Sul percorre em torno de 110 km , até Papanduva percorre em torno de 72 km e até Santa Cecília percorre em torno de 65km.

O acesso a partir da SC-427 em Rio do Campo, onde termina a pavimentação asfáltica, a estrada é de terra, numa extensão de 4,5 km, em boas condições de tráfego.

Extensão da Propriedade
A propriedade possui escriturado 4.888.600,00m² (Quatro milhões e oitocentos e oitenta e oito mil e seiscentos metros quadrados).

Documentação
Este imóvel possui escritura pública, CCIR e CAR.

Benfeitorias
A propriedade possui aproximadamente 12km de estradas que davam acesso a todas as malhas da floresta de pinus dentro da propriedade, em alguns pontos necessitando de melhorias para poder trafegar dentro das florestas.
No imóvel não possui rede elétrica e não possui cercado.

Cobertura Vegetal, Solo e Recursos Hidricos
A propriedade contém pelo menos 290,0 hectares de vegetação nativa, e aproximadamente 198 hectares que tinha até 2016 reflorestamento de pinus, atualmente a área está com os pinus que nasceram por conta.
O solo é argiloso, com terras mistas, e a fazenda é muito rica em águas, com córregos e muitas nascentes.

Capacidade de Uso da Terra
40,50% podem ser destinados atualmente a reflorestamento, formação de pastagem e preparação de pequenas partes desta área para agricultura mecanizável, portanto aproximadamente 198,0 hectares.

Valor de Venda deste Imóvel
Este imóvel está sendo negociado pelo valor global de R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais), podendo ser pago com 30% de entrada e mais 4 anos para pagar o saldo.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo whatsapp (47) 9..

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