Cod: FA0122
Captador Rogério
Área total 57 mil hectares
Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo:
- Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio)
- Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade.
- Área remanescente em pasto - 5 mil hectares
- Área total apta para agricultura - 16 mil ha
Benfeitorias:
-Casas p gerência/ diretoria: 03
- Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08
Retiros
Guaritas de segurança - 03 na BR 158
01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia
Cercas de arame liso nos pastos remanescentes
04 galpões p/ deposito com cerca de 860 m2 cada
Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias
Recursos Hídricos:
Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala.
Diversas represas e três córregos, várias nascentes.
01 cx reservatório - 18.000 lts
01 reservatório 100.000 lts próximo a sede
Logística:
BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância.
Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Bungee
Pista de pouso com 1.400 mts compactada e Homo Logada
Comunicação/ eletrificação:
Rede trifásica com transformador de 75 kw
Telefonia rural
Internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena.
Documentação: são 13 matrículas, geo referenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido.
Índice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ ano
Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 mts do nível do mar.
Solos: 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade.
A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha.
Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores.
Possui atualmente 1.500 cabeças de gado.
Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra:
R$ 1.700.000.000.00 ( hum bilhão e setecentos milhões de reais)
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