Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 530m² - Zona Rural

A oportunidade cirúrgica e de altíssima escala para investidores do agronegócio e pecuaristas de elite, adquirindo uma propriedade rural de produção intensiva com recursos hídricos perenes e dupla aptidão comercial de alto impacto no interior do Ceará. Localizada no próspero município de São Luiz do Curu, a fazenda entrega uma logística geográfica irretocável e de fácil acesso para o escoamento de produção. Situada a apenas 2,7 km da Rodovia BR-222, a propriedade possui uma estrada em sua margem, garantindo tráfego ágil de caminhões e maquinários pesados em qualquer época do ano. Um posicionamento estratégico que conecta o seu investimento de forma rápida aos principais eixos logísticos e mercados consumidores do estado, contando ainda com o diferencial de já estar totalmente escriturada e com documentação jurídica regularizada. Com uma suntuosa extensão territorial de 104,70 hectares, a propriedade é dividida de forma inteligente pela estrada em duas áreas operacionais (uma gleba de 11,5 hectares e outra de 93,2 hectares). O grande trunfo de engenharia natural deste ativo é a abundância hídrica: a fazenda inicia-se na beira do Rio Curu, e as águas perenes do rio cortam por dentro da propriedade, viabilizando um sistema de irrigação direta de altíssima performance e baixo custo operacional. Destaques da Infraestrutura e Engenharia de Produção: Casa Sede Monumental (530,00 m²): Residência principal suntuosa, reformada recentemente com excelente padrão de acabamento, oferecendo o máximo de conforto térmico, amplitude e privacidade para a família do proprietário. Complexo de Suporte e Habitação: Estrutura funcional dotada de 02 casas completas destinadas a moradores/caseiros, assegurando monitoramento ativo e suporte operacional contínuo na fazenda. Hub de Pecuária de Leite: Estábulo perfeitamente projetado e estruturado para o manejo confortável de até 30 vacas de leite em regime de alta produtividade. Estrutura de Equinocultura e Suinocultura: Presença de 03 cocheiras modernas para cavalos de raça e uma mega pocilga de alta capacidade dimensionada para até 300 porcos, otimizando a diversificação de receitas do ativo. Blindagem e Cercamento Perimetral: Propriedade rural 100% cercada e protegida com eixos firmes de madeira e 7 fios de arame farpado de alta resistência. Segurança Hídrica Avançada: Além do fluxo contínuo do rio, a fazenda conta com um açude robusto com capacidade de 800 m³ e infraestrutura para irrigação direta do Rio Curu, garantindo pasto verde e lavouras produtivas o ano inteiro. A escolha definitiva para produtores e investidores patrimoniais que buscam transformar capital em terra de alta produtividade, autossuficiência hídrica inabalável e múltiplos canais de rentabilidade no coração produtivo do estado. Saiba mais: ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/