Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1m² - Setor Aeroporto

🌾 Fazenda 50.35 alqueires a venda Sul do Tocantins - Gurupi 📍 Localização Estratégica: • Apenas 31 km de da cidade (25 km de asfalto) • 26 km do Frigorífico Cooperfrigu • Próxima aos principais tatersais e leilões da região (Martelo de Ouro, Aliança, Leilo Corte) 📏 Área e Aptidão: • Área Total: 243,69 ha (50,35 Alqueires) • Área Aberta: 146,21 ha (30,21 Alqueires) em pastagens • Capins: Miyagi, Andropogon, Braquiarão, Massai e Quicuia (80% forma nova de 2 anos) 🌱 Estrutura e Recursos: • 12 divisões de pasto em arame liso novo, com cochos cobertos e bebedouros de concreto • 2 praças de alimentação servindo 4 módulos • Rica em água: 1 córrego, 4 nascentes, 2 poços artesianos e reservatório de 10.000L • Topografia 70% plana (parte ondulada locada na Reserva Legal) • Teor de argila: 25% a 40% (terras amarelas, vermelhas e cultura) • Pluviometria: 1.600 mm a 1.800 mm/ano 🏠 Benfeitorias: • Casa sede boa e casa para vaqueiro • Energia elétrica monofásica • Curral simples com tronco e embarcador • ⁠ 💰 Condições de Venda: • Valor: R$ 4.000.000,00 • Pagamento: 50% de entrada + 50% em 1 ano (indexador a combinar) 📲 Para mais informações e agendamento de visitas: Renner Brizolinha Corretor de Imóveis Rural | CRECI 21601 | CNAI 20215 🏢 Mil Fazendas — Goiânia/GO 📞 ( 🌐 (@rennerbrizolinha)