Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 45260000m²

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Tailândia - PA 935 alqueires (4.526 ha) Estrutura Completa de Pecuária e Grãos Descrição Geral: Excelente oportunidade de investimento em Tailândia, Pará. Propriedade altamente estruturada, com documentação 100% regularizada (escritura e registro). Pronta para pecuária de corte, confinamento, produção de grãos ou cultivo de dendê. Aproveitamento e Distribuição da Área:Área Total: 935,12 alqueires (4.526 hectares). Área de Pastagem: 196,28 alqueires (950 hectares). Área de Dendê: 20,66 alqueires (100 hectares). Topografia: Ótima topografia, com aptidão e logística ideal para grãos, pecuária e dendê. LOGÍSTICA E ACESSOS (ESTRADAS BOAS):50 km de Tailândia (região com muitos armazéns situados a apenas 50 km da propriedade). 80 km de Tomé-Açu. 150 km de Paragominas (pela PA-256). 180 km de distância do porto. 300 km de Belém. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL E PECUÁRIA:Pista de pouso: com 1.050 metros cascalhada. Estrutura excelente para confinamento: a pasto (base de grãos e silagem já em uso). Curral completo: de grande porte, equipado com balança eletrônica Trutest e brete individual. Manejo e Divisões: 90 piquetes (média de 10,41 ha cada) e 100 km de cercas bem estruturadas. Módulos rotacionados: 24 módulos com centros de manejo (bebedouros de concreto de 10 mil litros, cochos cobertos de 7 metros e cochos extras para semiconfinamento). Corredores integrados para fácil manejo ao curral. Rede de água: 12 km de rede de água encanada para os bebedouros do gado. Recursos hídricos: Rica em água, contendo 10 represas com água perene e todos os módulos com opção para aguada natural perene. Suporte: 3 Barracões estruturados para máquinas, ração e adubo. ESTRUTURA RESIDENCIAL E SUPORTE:Alojamento em alvenaria com 220 m². Casa sede em madeira de lei com 150 m². Casa para gerente em madeira de lei com 100 m². Energia trifásica, poço artesiano e internet de qualidade. Todas as benfeitorias encontram-se em ótimo estado de conservação. VALOR DO INVESTIMENTO:Valor Total: R$ 40.000.000,00 (Quarenta Milhões de Reais) Preço por Hectare: R$ 8.837,83 Preço por Alqueire: R$ 42.775,08 Tem dvida de 11 milhes Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: O grande diferencial de Tailândia é a segurança comercial. O investidor não fica refém de um único mercado e conta com três pilares altamente lucrativos, a menos de 200 km de um porto de exportação:O