Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 7744000m² - Três Córregos

Fazenda à Venda | Campo Largo PR | 774,40 Hectares | 320 Alqueires | Reflorestamento e Pecuária EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO E NO SETOR FLORESTAL! Localizada em Campo Largo, Paraná, esta magnífica propriedade rural reúne grande extensão territorial, recursos naturais e excelente potencial produtivo, sendo ideal para investidores, empresas de reflorestamento e produtores rurais. Com 774,40hectares de área total informada, a fazenda está situada a apenas 17 km do asfalto e 39 km de Campo Largo, em região com vocação para atividades florestais e pecuárias. Sua topografia dobrada, aliada às extensas áreas de pastagens, capoeira e pousio, oferece oportunidades para implantação de projetos de reflorestamento com pinus e eucalipto, além da criação extensiva de búfalos. DESTAQUES DA PROPRIEDADE Aproximadamente 580 hectares com potencial para reflorestamento, sujeito à viabilidade ambiental; Vocação para plantio de pinus e eucalipto; Potencial para projetos de crédito de carbono; Ideal para pecuária extensiva e criação de búfalos; Áreas em pousio há aproximadamente 20 anos; Nascentes, vegetação nativa e áreas de preservação; Apenas 17 km do asfalto; Localização a 39 km de Campo Largo PR. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Pastagens: 233,21 hectares; Área de cultura: 100,10 hectares; Capoeira: 94,59 hectares; Pousio: 117,30 hectares; Nascentes e APP: 191,63 hectares; Reserva Legal: 185,38 hectares; Estradas internas: 4,70 hectares. POTENCIAL FLORESTAL E PATRIMONIAL Uma propriedade estratégica para investimentos de longo prazo, com possibilidades de exploração florestal, produção pecuária e projetos ambientais. As áreas em pousio e capoeira poderão ser avaliadas para recuperação produtiva e manejo sustentável, respeitando a legislação ambiental. CONDIÇÕES FACILITADAS DE PAGAMENTO Entrada de R$ 7.000.000,00; Saldo negociável em parcelas anuais; Estuda permuta por imóveis em Curitiba como parte do pagamento. INVISTA EM TERRA, PRODUÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Uma excelente oportunidade para empresas florestais, investidores institucionais, produtores rurais e fundos de investimento. Entre em contato para informações, mapas, documentação e agendamento de visita. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. -