Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 244m² - Vila Imperial

EXCELENTE SÍTIO À VENDA COM HOTEL PET EM FUNCIONAMENTO ? VILA IMPERIAL, GRAVATAÍ/RS Uma propriedade exclusiva que une natureza, conforto, lazer e oportunidade de negócio! Imagine viver em meio à natureza, com amplo espaço, excelente estrutura e ainda contar com uma atividade comercial em funcionamento. Com aproximadamente 24.000 m² de área total, este sítio na Vila Imperial, em Gravataí, oferece uma combinação diferenciada de moradia, lazer e investimento. ? LOCALIZAÇÃO E ÁREA EXTERNA ? Acesso totalmente asfaltado e proximidade com a Freeway; ? Propriedade cercada, com ampla área verde e arborizada; ? Piscina, quiosque, vestiário e banheiro; ? Campos de futebol e açude com peixes; ? Dois poços artesianos; ? Espaços destinados à criação de ovelhas, galinhas e cavalos; ? Casa do caseiro com 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha integradas. ? HOTEL PET LORD HUF ? NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO A propriedade abriga o Hotel Pet Lord Huf, uma estrutura comercial voltada à hospedagem de animais, com atividade estabelecida e carteira de clientes. O espaço conta com: ? 20 dormitórios para hospedagem dos animais; ? Recepção; ? Brinquedoteca; ? Áreas de recreação e convivência dos pets; ? Estrutura de apoio para atendimento e operação do negócio. Uma oportunidade para quem busca investir em uma atividade comercial já estruturada, com possibilidade de dar continuidade à operação existente. ? CASA PRINCIPAL ? CONFORTO E ESPAÇO A residência principal oferece ambientes amplos e funcionais, com: ? 4 dormitórios, sendo 2 suítes; ? Banheiro social; ? Escritório com móveis planejados; ? Cozinha planejada; ? Fogão a lenha de alta qualidade; ? Salas de estar e jantar; ? Varanda; ? Garagem coberta para 2 carros grandes. ? UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES Ideal para quem deseja morar com tranquilidade, desfrutar de uma ampla área de lazer e investir em uma propriedade que reúne estrutura rural, residencial e comercial. Uma oportunidade diferenciada em Gravataí, com espaço, versatilidade e potencial para diferentes projetos. ? Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial desta propriedade!