Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 352500m² - Vila Nova

Fazenda em Rodovia Sc-108 - Vila Nova - Joinville/SC Fazenda de Rizicultura à Venda 35,25 ha em Vila Nova, Joinville/SC Propriedade Rural com Estrutura Produtiva e Logística Estratégica Localizada no bairro Vila Nova, em Joinville/SC, esta fazenda reúne condições ideais para produção agrícola, com ênfase em rizicultura, além de áreas destinadas à pecuária e piscicultura. São 35,25 hectares (352.500 m²) de área total, distribuídos de forma funcional para diversificação de atividades e aproveitamento pleno dos recursos naturais. Características Principais Área total: 35,25 hectares 26 hectares de quadros irrigados, com canais estruturados e água limpa em abundância, preparados para cultivo de arroz mecanizado. Áreas de pastagem, já utilizadas para engorda de gado. 9,25 hectares cercados com lago, ideais para piscicultura e outras atividades complementares. 2,5 hectares preservados com vegetação nativa, valorizando o equilíbrio ambiental e a sustentabilidade. Infraestrutura Terreno plano, facilitando manejo mecanizado e operações intensivas. Sistema de irrigação completo, adequado para cultivo de arroz de alta produtividade. Vias internas compactadas com brita e saibro, garantindo tráfego eficiente em todas as condições climáticas. Acesso privilegiado: apenas 500 metros da Rodovia do Arroz (SC-108), com logística consolidada para transporte de insumos e escoamento da produção. Potencial de Uso Intensificação da produção de arroz irrigado. Integração de atividades pecuárias em áreas já estruturadas. Desenvolvimento de piscicultura no lago existente. Diversificação de atividades agrícolas em solo fértil, com segurança hídrica. Condições Comerciais Valor de venda: R$ 7.755.000,00 Possibilidade de avaliar permuta parcial por imóveis como parte de pagamento. Imóvel com documentação regularizada. Agende uma visita e conheça de perto esta fazenda produtiva, com excelente logística e múltiplas possibilidades de uso no coração de Joinville. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade atualizada com nossa equipe. Tipo do imóvel: Fazenda Metragem útil: 352500m² Total dormitórios: 0 Total suítes: 0 Localização: Vila Nova | Joinville Valor: R$7.755.000 Algumas características: - Rua silenciosa - Sol da manhã - Sol da tarde - Vista livre #FazendaAVendaVilaNova #FazendaAVendaJoinville Venha para o bairro Vila Nova, em Joinville! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver com tranquilidade e conforto. O bairro Vila Nova foi criado em meados do século XX, como um dos primeiros bairros da cidade. Desde então, vem se desenvolvendo de forma constante, oferecendo aos seus moradores e visitantes uma grande variedade de serviços e comodidades. Vila Nova conta com diversas opções de lazer, como parq Anúncio do corretor de imóveis Silvio Groeler CRECI: 23656