Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 15076600m² - Zona Rural

1.505,52 hectares | Dupla margem de rio | Pecuária consolidada Valor atualizado: R$ 89.000.000,00 Grande propriedade rural com estrutura para produção e expansão Excelente oportunidade de investimento no agronegócio em Mato Grosso do Sul. Localizada no município de Santa Rita do Pardo, próxima a Bataguassu, esta fazenda reúne ampla extensão territorial, pastagens formadas, infraestrutura para pecuária e acesso a importantes recursos hídricos. Com estrutura operacional instalada e potencial para diferentes atividades produtivas, a propriedade é indicada para pecuaristas, investidores e grupos interessados em ampliar suas operações rurais. Localização e acesso - Município: Santa Rita do Pardo/MS - Aproximadamente 34 km de Bataguassu, sentido Brasilândia - Acesso por 21 km de asfalto e 13 km de estrada de terra - Região com tradição na atividade pecuária Características da propriedade - Área total: 1.505,52 hectares - Equivalência informada: aproximadamente 623 alqueires paulistas - Fazenda formada para pecuária - Pastagens divididas, favorecendo o manejo e o aproveitamento da área - Aptidão informada para pecuária, cultivo de laranja, amendoim e produção florestal de eucalipto Diferencial: abundância de recursos hídricos A propriedade possui margens em dois rios: - Rio Pardo - Rio Paranazão A presença desses recursos hídricos representa um diferencial para as atividades rurais e pode favorecer estudos de viabilidade para projetos de irrigação, observadas as exigências legais e ambientais aplicáveis. Infraestrutura e benfeitorias - Sede em alvenaria - Casa para funcionário - Curral completo - Poço semiartesiano - Energia elétrica instalada - Sinal de internet Documentação A documentação é informada como regularizada, incluindo: - Georreferenciamento - CAR Cadastro Ambiental Rural - CCIR Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CANI conforme documentação informada pelo proprietário A documentação e a situação cadastral deverão ser conferidas durante o processo de análise e negociação. Condições comerciais - Valor anterior: R$ 95.000.000,00 - Valor atual: R$ 89.000.000,00 Redução de R$ 6.000.000,00 em relação ao valor anteriormente anunciado. Uma oportunidade para o agronegócio Uma fazenda de grande porte, com pecuária consolidada, estrutura instalada, recursos hídricos e possibilidades de diversificação produtiva. Uma alternativa para investidores e produtores que buscam ampliar suas operações e desenvolver projetos agropecuários ou florestais. Localização: Santa Rita do Pardo/MS, região de Bataguassu. Entre em contato para mais informações, esclarecimentos sobre a propriedade e agendamento de visita. *As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Áreas, aptidões produtivas, recursos hídricos, benfeitorias e documentação sujeitos à confirmação técnica e documental.* FA0810