Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 74100m² - Zona Rural

🌾 SÍTIO RINCÃO BATATAIS/SP 🌾 Oportunidade para investidores e produtores rurais na região de Batatais! 🚀 Apresentamos o Sítio RINCÃO, uma propriedade rural com localização estratégica. 🌟 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA 📍 Localizado na SP-351 - Rodovia Altino Arantes, KM 43,5, no trecho entre Batatais / Altinópolis. 💰 Valor de Venda: R$ 587.000,00 📐 Área Total: 7,4162 Hectares (74.162 m²) 🗺️ Código SIGEF (INCRA): c595483e-f9e6-49d5-bf7d-389e7b7c8d12 🌟 DIFERENCIAIS Acesso Facilitado: 🛣️ Frente direta para a Estrada Municipal BTT-124, garantindo tráfego e escoamento de produção em qualquer época do ano. Riqueza Natural: 💧 Divisa natural a leste com córrego/nascente, Georreferenciamento Perfeito: 📐 Imóvel 100% medido, certificado no SIGEF/INCRA e com demarcação de vértices de alta precisão. Centroide exato para localização: -20.984534, -47.531505 (basta copiar e colar no GPS!). ⚖️ SEGURANÇA JURÍDICA IMPECÁVEL Documentação Regularizada: 📑 Imóvel com Matrícula própria (nº 39.559 no CRI de Batatais-SP). 📞 Agende sua visita técnica! Entre em contato e venha conhecer de perto o potencial desta excelente área rural em uma das regiões mais prósperas do interior paulista.