Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 3733618m² - Zona Rural

Oportunidade Única no Cerrado Mineiro: Fazenda de Café de Alta Tecnologia e Alta Produtividade! FAZENDA DE CAFÉ DE ALTA INFRAESTRUTURA EM COROMANDEL (MG) Investimento: R$ 50.000.000,00 Área Total: 373,36 hectares (3.733.618 m²) Localização: Mangabeiras – Coromandel/MG (às margens do Rio Paranaíba) Uma das regiões mais nobres e valorizadas para a cafeicultura do Brasil! Esta propriedade é um verdadeiro complexo agroindustrial pronto para operar em alta escala, combinando água abundante, irrigação por pivô central, energia solar e estrutura pós-colheita completa. 🌟 Destaques da Propriedade Produção Agrícola Otimizada: 200 hectares totalmente destinados ao plantio. 121 hectares irrigados por Pivô Central de estrutura alta (ideal para o cultivo contínuo e protegido). 79 hectares de sequeiro de alta aptidão. Recursos Hídricos Excepcionais: Banhada diretamente pelo Rio Paranaíba, garantindo abundância de água o ano todo. Outorga informada para a irrigação de toda a área. Complexo Completo de Pós-Colheita e Beneficiamento de Café: Terreirão asfaltado (com revestimento em lama asfáltica) para secagem eficiente. Barracão equipado com secadores modernos. Despolpadores para processamento de café cereja. Tulhas reforçadas para armazenamento seguro e estrutura pronta para beneficiamento do grão. Sustentabilidade e Economia de Energia: Usina Fotovoltaica de 75 kW já instalada, reduzindo drasticamente os custos operacionais de energia na irrigação e no beneficiamento. 💼 Uma propriedade pronta, eficiente e com alto valor agregado no coração de Minas Gerais! Ideal para investidores do agronegócio e grandes cafeicultores que buscam consolidar ou expandir sua produção com excelência. 📲 Entre em contato agora mesmo para receber a ficha técnica detalhada e agendar uma visita presencial! GROTHE E LIMA IMÓVEIS Adilson Bueno - CRECI 324349 F