Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 822800m² - Zona Rural

Oportunidade Única no Vale do Paraíba: Tradição Rural, Pecuária Pronta e Madeira Nobre em Cunha/SP! FAZENDA DE 34 ALQUEIRES COM MOGNO AFRICANO E ESTRUTURA COMPLETA EM CUNHA (SP) Área Total: 34 Alqueires Paulistas (Georreferenciados) Diferencial Único: ~7.000 pés de Mogno Africano (com quase 8 anos) + Trator incluso na negociação! Potencial Extra: Possibilidade de expansão para 51 Alqueires (aquisição da área vizinha de 17 alqueires) Localização: Cunha/SP – Região de Beleza Natural Excepcional e Tradição Agropecuária Uma propriedade completa que une produção agropecuária imediata, valioso ativo florestal de madeira nobre, recursos hídricos abundantes e excelente estrutura de lazer e moradia no interior paulista. 🌟 Destaques & Diferenciais da Propriedade Riqueza Florestal e Agrícola (Ativo de Alto Valor): Aproximadamente 7.000 pés de Mogno Africano com quase 8 anos de cultivo (excelente potencial de valorização e corte futuro de madeira nobre). Áreas com plantação de Eucalipto e pomar diversificado. Estrutura Operacional Completa para Pecuária (Leite e Corte): Curral completo e mangueiro estruturado. Resfriador de leite instalado e operacional. Trator incluso na venda, garantindo agilidade no manejo diário. Barracão amplo para maquinários/insumos e garagem coberta. Recursos Hídricos Excepcionais: 3 nascentes próprias dentro da propriedade com água pura por gravidade. Lagos naturais ideais para dessedentação animal, irrigação e paisagismo. Moradia, Lazer e Convivência: Casa-sede ampla com 4 dormitórios, perfeita para acomodar a família com conforto. 2 edículas auxiliares para funcionários/hóspedes. Salão de festas privativo para recepções e momentos de lazer. Documentação e Expansão: Imóvel 100% georreferenciado. Oportunidade única de expansão territorial para até 51 alqueires paulistas com a compra da fazenda vizinha. 💼 Uma propriedade versátil e pronta para produzir, ideal para quem busca investimento em pecuária, reflorestamento de madeira nobre ou um refúgio rural produtivo no Vale do Paraíba! 📲 Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer todos os detalhes! GROTHE E LIMA IMÓVEIS Adilson Bueno - CRECI 324349 F