Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1210000m² - Zona Rural

Fazenda com 50 alqueires paulistas (121 hectares | 1.210.000 m²), a fazenda possui 17 alqueires atualmente aptos para cultivo, além de ampla área com potencial para recuperação e ampliação das áreas produtivas, mediante os licenciamentos e manejos necessários. Diferenciais da propriedade Área total de 121 hectares (50 alqueires); Aproximadamente 15 alqueires destinados ao plantio ou usar área para pecuária quase em sua totalidade, Área sem utilização há vários anos, oferecendo excelente potencial de desenvolvimento; Bela cachoeira localizada na propriedade; Área de mata preservada, agregando valor ambiental; Parte da propriedade apresenta declive acentuado até a margem da mata, característica natural do terreno; Imóvel sem benfeitorias (terra nua); Possui ponto de energia elétrica; Acesso por servidão regularmente constituída, passando por propriedade vizinha. Localização Apenas 28 km do trevo da Lapa, sentido Porto Amazonas; Aproximadamente 18 km da Master Grãos, por estrada de saibro; Região tradicional de atividade agropecuária e de fácil acesso para escoamento da produção. Documentação Matrícula única registrada no Registro de Imóveis; Cadastro Ambiental Rural (CAR); Mapa topográfico; Documentação completa, pronta para transferência. Informações adicionais Imóvel atualmente arrendado; Venda na modalidade à vista. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. -