Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 2444200m² - Zona Rural

FAZENDA PLANA DE ALTA PRODUTIVIDADE À VENDA | 101 ALQUEIRES – REGIÃO DE PIRACICABA / ANHEMBI (SP) Oportunidade de terra pronta para cultivo imediato em um dos eixos agrícolas mais valorizados de São Paulo: 101 alqueires com topografia plana, 80% de aproveitamento útil, solo limpo e excelente disponibilidade hídrica — por R$ 17.170.000,00. Localizada estrategicamente entre Piracicaba e Anhembi/SP, esta propriedade de 101 alqueires (244,42 hectares) já operava com cultivo de cana-de-açúcar e encontra-se totalmente limpa, oferecendo máxima versatilidade para implantação imediata de novas culturas ou formação de pecuária intensiva, sem necessidade de destoca ou limpeza pesada inicial. Panorama da Propriedade e Indicadores Técnicos Característica Especificação Localização Região entre Piracicaba e Anhembi – SP Área Total 101 alqueires (244,42 hectares ou 2.444.200 m²) Índice de Aproveitamento 80% (aproximadamente 80,8 alqueires de área útil) Topografia e Solo Plana, com terra fértil e totalmente limpa (ex-cana) Recursos Hídricos Excelente disponibilidade de água Benfeitorias 01 casa simples de apoio Valor por Alqueire R$ 170.000,00 Investimento Total R$ 17.170.000,00 (dezessete milhões, cento e setenta mil reais) Vocação Produtiva e Versatilidade Agronômica Com topografia plana que favorece a mecanização total e alto índice de aproveitamento (80%), a fazenda atende diferentes perfis de operação no agronegócio: Agricultura de Grãos e Cana: Solo já trabalhado anteriormente com cana-de-açúcar e pronto para retomada do cultivo ou rotação imediata para soja e milho; Citricultura e Silvicultura: Condições ideais de solo, clima e relevo para implantação de pomares de laranja ou florestas comerciais de eucalipto; Pecuária: Excelente base para formação de pastagens de alta lotação com suporte hídrico garantido. Condições Comerciais Investimento Total: R$ 17.170.000,00 (R$ 170.000,00/alqueire) Condição de Negociação: Valor fechado (o proprietário não estuda contraoferta e não aceita permuta). Ativo rural com liquidez e alto índice de área aproveitável no eixo Piracicaba–Anhembi, ideal para produtores rurais, usinas e investidores que buscam terra plana e mecanizável pronta para produzir. Atendimento e Agendamento de Visitas Grothe & Lima Imóveis Adilson Bueno — Corretor de Imóveis | CRECI 324349-F FA0521 Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação de disponibilidade e alteração sem aviso prévio.