Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 252m² - Zona Rural

FAZENDA PRONTA – POCONÉ/MT (DIVISA COM NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO) 📍 Localização privilegiada, às margens da BR-070, a apenas 77 km do Trevo do Lagarto e 1 km do asfalto. 🌾 ÁREA TOTAL: 361 hectares 🌱 FORMAÇÃO: 260 ha de pasto formado (Braquiária, Humidícola, Andropogon e Mombaça) 100 ha de reserva + APP 180 ha prontos para lavoura 7 ha de capiaçu e 2 ha de cana 26 divisões de pasto 🏠 ESTRUTURA COMPLETA: Curral completo com brete, tronco e balança Casa sede ampla e confortável Casa de caseiro Barracão grande para máquinas e insumos 2 poços artesianos Energia fotovoltaica Cercas lisas de 5 fios (divisas e internas) 6 represas e 3 córregos 🐄 ATIVIDADE ATUAL: Operação com vacas de cria, cerca de 350 cabeças de gado nelore (de mamando a caducando) 🚜 EQUIPAMENTOS DISPONÍVEIS (NEGOCIÁVEIS): Trator MF 275 Pulverizador 600 L Roçadeira Grade 📄 Documentação 100% regularizada: escritura, GEO e CAR 💰 Valor: R$ 6.000.000,00 📍 Local: Poconé/MT – Divisa com Nossa Senhora do Livramento 📞 CRECI – J 725