Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 600160m² - Zona Rural

Uberaba/MG | 12,4 alqueires Propriedade extremamente produtiva, localizada a apenas 23 km de Uberaba, sentido Uberlândia, com excelente estrutura para pecuária e grande potencial agrícola. -Estrutura e formação: 24 hectares formados em brachiaria marandu e zuri; 6 piquetes divididos com cerca elétrica e 2 praças de alimentação; 16 hectares prontos para plantio (área anteriormente cultivada com cana); Fazenda corrigida com 2 ton/ha de calcário em 2025; Curral novo com balança digital, brete novos e cobertura na área de trabalho; Casa sede rústica; Casa de funcionário; Depósito para ração e ferramentas; Barracão de máquinas em construção; Cercas de divisa todas novas, feitas em 2023; CAR e GEO ok, pronta para escritura. -Recursos hídricos: 2 minas dágua perenes; 1 mina intermitente; 1 córrego com água o ano todo; Poço artesiano. - Possibilidade de arrendamento: Segundo a usina da região, possui potencial para arrendamento de 39 hectares (8 alqueires), com média de pagamento entre 65 e 75 toneladas por alqueire. Acesso pela BR-050, com acesso através de 7 km de estrada de terra. -