Flat com 1 Quarto à venda, 18m² - Consolação

STUDIO HOUSI PAULISTA PARA INVESTIDOR - RENDA COMPROVADA, GESTÃO HOUSI, A 50 M DO METRÔ PAULISTA Studio mobiliado de 17,59 m² privativos no 14º andar do Housi Paulista (Rua Bela Cintra, 1.032). Edifício entregue pela Vitacon em 2023 e operado integralmente pela Housi. A unidade já está em operação de locação por temporada: o comprador não precisa fazer nada na operação. LOCALIZAÇÃO - Metrô Paulista (Linha 4-Amarela) a 50 m e Consolação (Linha 2-Verde) a 300 m - Av. Paulista a 100 m; Rua Augusta, Oscar Freire e MASP no entorno - Demanda o ano todo: executivos, turistas, eventos e região hospitalar NÚMEROS REAIS DESDE A GESTÃO INTEGRAL DA HOUSI (jun/26) - Junho (transição): faturamento bruto R$ 2.305 | resultado ao proprietário R$ 252 - Julho: faturamento bruto R$ 6.241 | resultado ao proprietário R$ 2.964 - Agosto: faturamento bruto R$ 7.535 | resultado ao proprietário R$ 4.073 (Resultado após captação/plataformas, taxa de administração e condomínio; antes do IR.) No ritmo de julho/agosto, cerca de R$ 42 mil/ano, aprox. 7,7% a.a. sobre o preço pedido. CUSTO FIXO SIMPLES O proprietário paga apenas R$ 1.478/mês, valor que já inclui condomínio, IPTU, internet, limpeza da unidade e pequenas manutenções. Repasse por TED todo dia 25. A UNIDADE Cama de casal, cozinha equipada (geladeira inox, cooktop, micro-ondas), ar-condicionado, TV, Wi-Fi, bancada de trabalho, banheiro com bancada em granito e box de vidro. Pronta para operar. O PRÉDIO Recepção 24h, self check-in, academia, lavanderia compartilhada, rooftop e carregador para carro elétrico. Documentação e extratos de repasse da Housi disponíveis para análise do comprador. Resultados passados não garantem rentabilidade futura; o histórico sob gestão integral ainda é curto. Venda direto com os proprietários.