Flat com 1 Quarto à venda, 26m² - Perdizes

FLAT EXCLUSIVO À VENDA | RESIDENCIAL BOURBON SMARTSTYLE | ÁGUA BRANCA – ZONA OESTE DE SÃO PAULO Oportunidade única para morar ou investir em um dos endereços mais estratégicos da Zona Oeste paulistana! Este flat de 26 m², localizado no Residencial Bourbon SmartStyle, na Rua Desembargador Guimarães, 42, combina praticidade, conforto e sofisticação em um empreendimento completo, no bairro Água Branca, região de Perdizes. 📐 SOBRE O IMÓVEL: • 26 m² (área total e útil) • 1 dormitório | 1 banheiro • Flat residencial – ideal para moradia ou investimento • Mobiliado • Ar-condicionado • Piso laminado • Armário embutido • Cozinha americana com armários • Varanda 🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Portaria 24 horas e segurança com circuito eletrônico • Elevadores modernos • Academia equipada • Piscina • Salão de festas • Salão de jogos • Playground • Espaço gourmet com churrasqueira • Coworking • Cinema • Quadra poliesportiva • Bicicletário • Espaço pet • Aceita animais • Acesso para pessoas com deficiência • Portão eletrônico • Gerador elétrico • Internet • Condomínio fechado 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado próximo ao Parque da Água Branca, Allianz Parque e Bourbon Shopping, com fácil acesso às avenidas Francisco Matarazzo, Antártica e Pompéia. Região bem servida por transporte público, centros empresariais, universidades, hospitais, restaurantes e supermercados. 💰 VALORES: • Preço de venda: R$ 425.000 • Condomínio: R$ 750/mês • IPTU: R$ 240/mês Agende sua visita e venha conhecer este incrível flat!