Flat com 1 Quarto à venda, 40m² - Ponta Negra

O SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO ALTAMENTE LUCRATIVO NO CORAÇÃO DE PONTA NEGRA! Se você busca um imóvel seguro, com alta liquidez e pronto para colocar dinheiro no seu bolso desde o primeiro dia, acaba de encontrar. Este flat de 40m² no renomado Condomínio Macarena Flat une a localização mais desejada de Natal ao formato perfeito para locação por temporada. ✨ Diferenciais que encantam os hóspedes (e valorizam o seu patrimônio): • Porteira Fechada: 100% mobiliado e equipado. É comprar e começar a faturar no Airbnb e Booking imediatamente! • Planta Inteligente: 1 quarto aconchegante, banheiro social e ambiente integrado de sala e cozinha para máximo aproveitamento de espaço. • Varanda Privativa: Um respiro ventilado super valorizado por turistas para relaxar após um dia de praia. • Privacidade Máxima: Prédio exclusivo construído em 2013, com elevador e apenas 5 apartamentos por andar. • Lazer Premium: Com piscina e espaço gourmet para os dias de descanso. • Custo-Benefício Imbatível: Taxa de condomínio justa que já inclui água, gás e internet Wi-Fi coletiva! 📍 Localização Estratégica: Situado em Ponta Negra, o metro quadrado mais valorizado e turístico de Natal. O flat fica pertinho dos melhores restaurantes, bares, conveniências e com acesso rápido à praia. Demanda garantida o ano inteiro! 📊 ESTIMATIVA DE GANHOS (Baseada em Pesquisa do Mercado Local): • Alta Temporada (Dezembro a Março / Julho / Feriados): Diárias médias entre R$ 220,00 e R$ 350,00. Com uma taxa de ocupação estimada em 85%, o faturamento bruto mensal pode atingir de R$ 5.600,00 a R$ 8.900,00. • Baixa Temporada: Diárias estáveis na faixa de R$ 130,00 a R$ 180,00, garantindo excelente consistência para cobrir custos fixos e gerar lucro líquido. • Rentabilidade (Yield Rate): Retorno estimado de 0,8% a 1,2% ao mês sobre o valor do imóvel, superando com folga qualquer aplicação de renda fixa tradicional. 💳 Facilidade de Negociação: • Preço de Oportunidade: R$ 250.000,00 • Documentação 100% regularizada: ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO por qualquer banco da sua preferência! Imóveis com esse perfil e preço em Ponta Negra vendem rápido. Não deixe essa oportunidade passar! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita (presencial ou por videochamada) Rodrigo Goulart Corretor de Imóveis CRECI 9749 8 4 9 9 8 1 8 - 0 0 9 3