Flat com 5 Quartos à venda, 35m² - Centro

UM ANDAR INTEIRO, 5 STUDIOS INDEPENDENTES | UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS! 192 m² 5 Studios 5 Banheiros Sem vaga de garagem Está procurando um imóvel diferenciado, pronto para uso e com potencial de geração de renda? Esta é a oportunidade de adquirir um andar inteiro no coração de Florianópolis, composto por 5 studios independentes, com metragens entre 20 m² e 35 m² cada, oferecendo versatilidade, praticidade e diversas possibilidades de exploração. O imóvel conta com espaços decorados, mobiliados e equipados, prontos para morar ou iniciar uma operação de locação. Os ambientes são funcionais e aproveitam bem a área disponível, sem colunas verticais interferindo no espaço interno, proporcionando maior flexibilidade de utilização. Cada studio oferece uma estrutura completa, com Wi-Fi, fechadura eletrônica, ar-condicionado, Smart TV, frigobar, sofá, cama, micro-ondas, mesa com cadeiras, cafeteira elétrica, copos, pratos, talheres e banheiro privativo com chuveiro e secador de cabelo. As unidades também contam com enxoval completo, incluindo roupa de cama e toalhas, além de louças e outros itens essenciais para maior comodidade. CINCO UNIDADES, UM ÚNICO INVESTIMENTO E MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES! O imóvel apresenta potencial para diferentes estratégias de utilização, conforme as regras aplicáveis ao edifício e à legislação municipal, incluindo locação residencial tradicional, locação por curta temporada ou exploração voltada ao mercado de hospedagem e negócios. A configuração independente dos cinco studios permite avaliar diferentes modelos de ocupação e gestão. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS. Situado em uma região tradicional e estratégica da cidade, o imóvel está próximo de uma ampla variedade de comércios, restaurantes, serviços, bancos, transporte público e conveniências. O prédio possui elevador e acesso por escadas, facilitando a circulação e a mobilidade dos usuários. INFRAESTRUTURA E SITUAÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel quitado, com impostos e taxas em dia, livre de penhora e sem financiamento. Edifício com elevador. Não possui vaga de garagem. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: A Rua Trajano está associada a iniciativas de revitalização urbana com previsão divulgada para 2027, conforme informações atribuídas à CDL e à Prefeitura de Florianópolis. Trata-se de um fator que pode despertar o interesse de investidores atentos às transformações e ao desenvolvimento da região, sem garantia de valorização futura. MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE: O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a aproximadamente 12 km, cerca de 20 minutos de carro. O TICEN, principal terminal de integração do transporte coletivo da cidade, está a cerca de 500 metros, aproximadamente 6 minutos a pé. A Rodoviária de Florianópolis fica a aproximadamente 850 metros, cerca de 13 minutos a pé. Há também estacionamentos nas proximidades, como Pa...